Bauherrenvertreter/in und Bauprojektleiter/in

Über die Position

In dieser Schlüsselposition übernimmst du die bauherrenseitige Verantwortung ab Baubewilligung (SIA‑Phase 4) bis zur Inbetriebnahme. Du wirkst je nach Projekt als Bauherrenvertreter/in in der Ausführung oder als Bauprojektleiter/in und beeinflusst Kosten, Termine und Qualität maßgeblich.

Hauptaufgaben

• Erstellung und Plausibilisierung von Baukostenschätzungen und Kostenvoranschlägen über alle Projektphasen.
• Koordination von Planung‑ und Baubeteiligten (Architektur, Fachplanung, Unternehmer) und Sicherstellung der Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualität.
• Verantwortung für Ausschreibungen, Vergabeverfahren und Vertragsverhandlungen nach SIA‑Normen.
• Leitung von Baubesprechungen, Überwachung der Bauausführung vor Ort und Qualitätssicherung.
• Prüfung und Verhandlung von Nachträgen, frühzeitige Erkennung von Kosten‑ und Terminrisiken.
• Steuerung des Kostenmanagements bis zur Schlussabrechnung und Sparringpartner für technische Optimierungen.
• Durchführung von Bauabnahmen, Mängelmanagement und geordnete Übergabe an Nutzer.

Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes Architektur‑ oder Bauingenieurstudium (FH/ETH) oder bautechnische Ausbildung.
• Mehrjährige Erfahrung als Bau‑ oder Projektleiter/in bei anspruchsvollen Hochbauprojekten.
• Erfahrung in Baukostenkalkulation, (Einzel‑)Devisierung und Anwendung gängiger Software (z. B. Messerli).
• Fundierte Kenntnisse der SIA‑Normen (insbesondere SIA 118, SIA 102) und des Werkvertragsrechts (OR).
• Verhandlungssicherheit gegenüber Unternehmern und Fachplanern.
• Analytisches, lösungsorientiertes Denken, hohe Eigenverantwortung und Teamfähigkeit.

Erforderliche Kenntnisse

• Baukostenkalkulation und -planung entlang verschiedener Projektphasen.
• SIA‑Normen, Werkvertragsrecht und Bauablauf‑ sowie Kostenmanagement.
• Softwarekenntnisse: Messerli (oder vergleichbare Programme).

Was wir bieten

• Agiles Team mit kurzen Entscheidungswegen und starker Kundenorientierung.
• Vielseitiges Wohn‑ und Gewerbeprojektportfolio für namhafte Klienten in der Deutschschweiz.
• Repräsentative Bürostandorte in Zürich und Basel mit attraktivem Quartierangebot.
• Kompetitive Vergütung inkl. leistungsorientierter Boni und Mobilitätszulagen.
• Perspektive auf Führungsverantwortung und Aufbau eines eigenen Teams.
• Hybride Arbeitsformen mit hoher Flexibilität (Home‑Office, unterwegs, Büro).